ARKA Concept
Bienvenue dans l’univers d‘ARKA Concept, votre partenaire de confiance pour l’élaboration de vos avant-projets de construction à Amiens.
Chez nous, nous considérons l’avant-projet comme le socle essentiel de toute réalisation majeure.
Nous sommes ici pour vous accompagner dès les premières étapes, car nous reconnaissons que chaque projet est unique.
Vous avez des rêves architecturaux, des idées qui attendent d’être concrétisées, un terrain qui ne demande qu’à devenir votre domicile personnalisé.
Vous êtes excité, vous êtes prêt, mais chaque jour qui passe semble une éternité.
Pas de panique, je vais vous montrer comment naviguer dans le processus du permis de construire, parfois complexe, de manière à l’accélérer.
Avec la bonne approche, ce précieux sésame peut être obtenu plus rapidement que vous ne le pensez.
Lorsque vous vous lancez dans l’aventure du permis de construire, il est courant de se tourner vers un professionnel, car la constitution du dossier peut s’avérer être une tâche complexe et fastidieuse.
Et il y a des règles à suivre.
Par exemple, dès que votre projet excède 150 m² ou que l’agrandissement envisagé fait dépasser les 150 m² à l’ensemble du bâtiment, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte.
Passons à la partie intéressante : combien ça coûte ?
Quand vous décidez de vous faire accompagner dans votre demande de permis de construire, la première option est généralement de faire appel à un architecte. Le coût de ce service dépendra de ce que vous attendez de lui.
Si vous voulez qu’il se charge de la conception du projet et de la réalisation du dossier de permis de construire, cela vous coûtera environ 50 € HT par mètre carré, avec un tarif minimum de 1 500 € HT. C’est une option si vous avez déjà une idée claire de votre projet.
Mais si vous préférez un service complet, du début à la fin, y compris la gestion du permis de construire et le suivi des travaux, alors cela représentera de 8 à 15 % du montant total HT des travaux. Cela peut être un choix judicieux si vous voulez un expert à vos côtés à chaque étape.
Si votre projet a une superficie inférieure à 150 m² (ou reste sous cette limite après agrandissement), vous avez une autre option.
Vous pouvez faire appel à un dessinateur en bâtiment ou en architecture. Celui-ci se concentrera principalement sur la réalisation des plans à joindre à votre demande de permis de construire.
Pour un dossier de permis de construire complet, le dessinateur vous facturera généralement un forfait compris entre 1 000 et 2 000 € HT, ou un pourcentage sur le montant total des travaux, généralement autour de 3,5 %. Cette option peut être plus économique si vous avez déjà une vision claire de votre projet.
En résumé, que vous choisissiez un architecte ou un dessinateur, il y a une solution pour chaque budget. Le prix dépendra de l’étendue de la mission que vous souhaitez déléguer.
Alors, préparez-vous à franchir cette première étape pour voir votre rêve architectural prendre forme.
N’oubliez pas, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, car chez ARKA Concept, nous rendons vos rêves architecturaux possibles. Venez nous parler de votre projet.
En choisissant ARKA Concept pour la réalisation de votre avant-projet et l’obtention du permis de construire, vous bénéficiez de notre engagement envers la qualité, la transparence et la satisfaction client.
Notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé, des délais respectés et des solutions innovantes.
Nous sommes fiers de notre expertise, de notre approche collaborative et de notre capacité à transformer vos idées en réalité.
Faites confiance à ARKA Concept pour concrétiser votre projet de construction à Amiens en toute sérénité.
Vous avez des questions sur l’obtention d’un permis de construire ?
Vous êtes au bon endroit. Voici les réponses à quelques-unes des questions les plus courantes.
Oui, en général, pour une maison individuelle, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire lorsque la surface de plancher dépasse 20 m². Toutefois, si votre projet dépasse 150 m², il est alors impératif de faire appel à un architecte pour l’obtention du permis. De plus, il est essentiel de prendre en compte les règles d’urbanisme relatives à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de la maison.
L’obtention d’autorisations pour l’agrandissement d’une maison dépend en grande partie de la réglementation locale de votre commune. La démarche peut varier en fonction de la zone couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un plan d’occupation des sols (POS). Il est recommandé de consulter le simulateur mis en place par le gouvernement pour connaître la procédure spécifique à votre lieu de résidence.
Le délai d’instruction du dossier par l’institution compétente dépend de la situation géographique du logement. Pour une maison individuelle avec annexes, le délai est généralement de 2 mois, tandis qu’il est de 3 mois pour d’autres types de projets. Pour des biens situés dans des zones qualifiées de « patrimoine remarquable » ou à proximité de monuments historiques, le délai est également de 3 mois.
La durée de validité d’un permis de construire est en général de 3 ans. Si aucun travaux n’est entrepris dans cette période ou s’ils sont interrompus pendant plus d’un an, l’autorisation devient caduque. Cependant, il est possible de demander jusqu’à deux prolongations d’un an chacune à la mairie de votre commune, en adressant une lettre recommandée avec avis de réception.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou de l’aide pour votre projet de construction. Chez ARKA Concept, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet architectural.
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